Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und 9 Garagen am Ortsrand
Es handelt sich um ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller sowie 9 Fertiggaragen am Ortrand von Wietzendorf gelegen. Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 16 Wohnungen, hiervon sind derzeit 11 Wohnungen fest vermietet, die übrigen Wohnungen sind leerstehend. Die Wohnungen befinden sich teilweise in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2020). Ein Mängelgutachten der einzelnen Wohnungen liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Nach Ausführung der anstehenden Sanierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie viel Potential zur weiteren langfristigen Vermietung und kann dem Eigentümer sichere Mieteinnahmen generieren.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 31.000,00 € p.a..
- Baujahr: 1960
- Umbau: 1980/1983
- Fertiggaragen: 1981
- Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.05.2017, Endenergiebedarf: 187 kwh/(m²•a), wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Areal: 2.429 m²
Wohnfläche/Aufteilung:
Eingang 1:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1 48,82 m², 2-Zi.-Whg., Bad, Loggia
- Wohnung 13 29,81 m², 1-Zi.-Whg., Bad
- Wohnung 4 (leer) 48,82 m², 2-Zi.-Whg., Bad, Loggia
- Wohnung 15 29,81 m², 1-Zi. Whg., Bad
Obergeschoss:
- Wohnung 2 48,82 m², 2-Zi. Whg., Bad, Loggia
- Wohnung 14 29,81 m², 1-Zi. Whg., Bad
- Wohnung 5 48,82 m², 2-Zi. Whg., Bad, Loggia
- Wohnung 16 29,81 m², 1-Zi. Whg., Bad
Dachgeschoss:
- Wohnung 3 56,87 m², 3-Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon
- Wohnung 6 (leer) 56,87 m², 3-Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon
Eingang 2:
Erdgeschoss:
- Wohnung 7 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia
- Wohnung 10 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia
Obergeschoss:
- Wohnung 8 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia
- Wohnung 11(leer) 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia
Dachgeschoss:
- Wohnung 9 (leer) 56,87 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon
- Wohnung 12 (leer) 56,87 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 860,64 m²
zzgl. Vollkeller sowie 9 Fertiggaragen
Kaufpreis: 325.000,00 €
Die Notargebühren und die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bei weiteren Fragen oder bezüglich der Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne mit Frau Drost in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
