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Immobilien - Gemeinde Wietzendorf

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Vollkeller und 9 Garagen am Ortsrand


Beschreibung der Immobilie:

Es handelt sich um ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller sowie 9 Fertiggaragen am Ortrand von Wietzendorf gelegen. Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 16 Wohnungen, hiervon sind derzeit 11 Wohnungen fest vermietet, die übrigen Wohnungen sind leerstehend. Die Wohnungen befinden sich teilweise in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2020). Ein Mängelgutachten der einzelnen Wohnungen liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.


Nach Ausführung der anstehenden Sanierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie viel Potential zur weiteren langfristigen Vermietung und kann dem Eigentümer sichere Mieteinnahmen generieren.


Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 31.000,00 € p.a..

 

  • Baujahr: 1960
  • Umbau: 1980/1983
  • Fertiggaragen: 1981
  • Energieausweis: Bedarfsausweis vom 26.05.2017, Endenergiebedarf: 187 kwh/(m²•a), wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Areal: 2.429 m²

 

Wohnfläche/Aufteilung:

Eingang 1:

 

Erdgeschoss:

  • Wohnung 1 48,82 m², 2-Zi.-Whg., Bad, Loggia
  • Wohnung 13 29,81 m², 1-Zi.-Whg., Bad
  • Wohnung 4 (leer) 48,82 m², 2-Zi.-Whg., Bad, Loggia
  • Wohnung 15 29,81 m², 1-Zi. Whg., Bad


Obergeschoss:

  • Wohnung 2 48,82 m², 2-Zi. Whg., Bad, Loggia
  • Wohnung 14 29,81 m², 1-Zi. Whg., Bad
  • Wohnung 5 48,82 m², 2-Zi. Whg., Bad, Loggia
  • Wohnung 16 29,81 m², 1-Zi. Whg., Bad


Dachgeschoss:

  • Wohnung 3 56,87 m², 3-Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon
  • Wohnung 6 (leer) 56,87 m², 3-Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon

 

Eingang 2:

 

Erdgeschoss:

  • Wohnung 7 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia
  • Wohnung 10 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia

 

Obergeschoss:

  • Wohnung 8 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia
  • Wohnung 11(leer) 79,66 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Loggia

 

Dachgeschoss:

  • Wohnung 9 (leer) 56,87 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon
  • Wohnung 12 (leer) 56,87 m², 3 Zi.-Whg., KÜ, Bad, Balkon

 

Gesamtwohnfläche: ca. 860,64 m²
zzgl. Vollkeller sowie 9 Fertiggaragen

 


Kaufpreis: 325.000,00 €


Die Notargebühren und die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.


Bei weiteren Fragen oder bezüglich der Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gerne mit Frau Drost in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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